Общие вопросы

НАША ОБЛАСТЬ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ:  ОТ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ДО ЗАВОДА

Основываясь на опыте работы, руководство компании «ИНЖЕНЕРНО-ПРОЕКТНОЕ БЮРО» пришло к выводу, что горизонтальные связи в звеньях:
Заказчик => Изыскатель => Проектировщик

Дают не просто положительный эффект, а существенно улучшают качество выпускаемой документации.
При выполнении любого проекта возникает ряд внештатных ситуаций, требующих оперативного вмешательства того или иного отдела компании. Так как все специалисты сконцентрированы в одном месте,временные затраты на необходимые корректировки и окончательное принятие проектных решений существенно сокращаются
Все специалисты проектной компании «ИНЖЕНЕРНО-ПРОЕКТНОЕ БЮРО» г. Хабаровск имеют высокую квалификацию и, кроме того, каждые пять лет обновляют свои квалификации по специализации инженер – проектировщик.

Для выполнения любых проектов в состав проектной группы входят следующие отделы:
1) Архитектурный отдел - архитектурные решения, проект застройки территории, планировка земельного участка.
2) Архитектурно – строительный отдел - расчёт конструктивных решений, проработка конструктивных решений и подготовка чертежей марки КР.
3) Отдел технических систем - водопровод, канализация, теплоснабжение, электроснабжение, охранная пожарная сигнализация, структурированные кабельные сети, слаботочные системы и так далее.
4) Отдел инженерных исследований - обследование зданий и сооружений.
5) Отдел сопутствующей документации - ГО и ЧС, антитеррористические мероприятия, системы безопасности, аналитические исследования и так далее.
В современных реалиях многие потенциальные инвесторы забывают о неписанном законе «ТОН ЗАДАЕТ ЗАКАЗЧИК»
Специально подобранные специалисты выполняют любые задачи по осуществлению функций заказчика-застройщика в любой из периодов строительства.
Проектная организация «ИНЖЕНЕРНО-ПРОЕКТНОЕ БЮРО» г. Хабаровск благодаря своему высококвалифицированному штату сотрудников способна реализовать любые пожелания заказчика.
Профессиональное планирование, ясная постановка задач и контроль за ходом их исполнения являются «коньком»  компании «ИНЖЕНЕРНО-ПРОЕКТНОЕ БЮРО» г. Хабаровск.

Функции заказчика-  застройщика:
1) Отвод земельного участка с получением ИСОГД (ИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА ОБЕСПЕЧЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ), АПЗ (АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ ЗАДАНИЕ) и т.д.
2) Получение всех ТУ (технических условий) на реализацию проекта.
3) Выполнение всех видов ТУ (технических условий) силами специалистов компании «ИНЖЕНЕРНО-ПРОЕКТНОЕ БЮРО»
4) Подготовка задания на проектирование и контроль за проектированием, включая входной контроль ПСД (ПРОЕКТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ) и подготовки ПСД к прохождению государственной экспертизы.
5) Подача ПСД на государственную экспертизу ПСД И полное сопровождение проекта до получения положительного заключения экспертизы.
6) Получение разрешение на строительство.
7) Осуществление авторского контроля в период проведение СМР (строительно-монтажных работ) и полное инженерное обеспечение строительства.
8) Контроль за ведением исполнительной документации, формирование по блокам и подготовка к вводу в эксплуатацию.
9) Ввод здания (сооружения/производства) в эксплуатацию и получение документов на собственность.
В период выполнение функций заказчика – застройщика осуществляется полное юридическое сопровождение проекта.
Предварительные: для реализации стадии «Пред проектная подготовка» компания «ИНЖЕНЕРНО-ПРОЕКТНОЕ БЮРО»  рекомендует во время подготовки ТЭО (Технико-экономического обоснования) выполнять не полный комплект изысканий из-за риска запрета на проведение строительных работ при отрицательный результате геологических, экологических, гидрологических изысканий.

Основные: Выполняются в период проектирования, а именно:
1) Топогеодезические
2) Инженерно-геологические
3) Гидрологические
4) Экологические

Качество выполнения инженерных изысканий напрямую зависит от имеющихся на тот момент производственных возможностей компании (техника, личный состав, производственная база, оборудование и т.д.).
Проектная организация «ИНЖЕНЕРНО-ПРОЕКТНОЕ БЮРО» г. Хабаровск привлекает для выполнения этих видов работ субподрядные организации - нашим основным партнером является ООО «Инженерные изыскания».
Основным фактором при реализации инвестиционных проектов является сохранение финансовых средств заказчика. Необходимость этого подтверждается огромным количеством «замороженных» проектов в Российской Федерации. Для исключения убыточности инвестиций проектная компания “ИНЖЕНЕРНО-ПРОЕКТНОЕ БЮРО” предлагает стадию «Проектная подготовка» включающую в себя:

а) Всестороннюю оценку с разработкой технико-экономического обоснования инвестиций заказчика.
б) Сбор всех исходных данных и полный анализ информации с предварительной проработкой логистических процессов.
в) Разработку сроков строительства и ввода в эксплуатацию здания, сооружения, производства. Результатом будет являться отчет о проделанной работе, включающий в себя производственную, экономическую и другую составляющую документацию, отвечающие на следующие вопросы:

1) Где, как, какими силами будет построен объект?
2) Какими средствами необходимо располагать заказчику для полной реализации инвестиционного проекта?
3) Полная логистика объекта (инвестиции, материалы, личный состав, техника, сырье, энергетические затраты, транспортировка и сбыт готовой продукции)?
4) Сроки ввода объекта в эксплуатацию?
5) Экономическая целесообразность строительства и предполагаемая прибыль после выхода объекта на проектную мощность?

Консультации и выезд специалиста бесплатные.

От полутора до двух месяцев, если проект индивидуальный.

Да, необходимо. Как минимум для разработки ПЗУ (схема планировочной организации земельного участка) и посадки здания на место.

•    Обследование технического состояния здания в части определения прочностных характеристик материалов и остойчивости здания в целом
•    Сверку объемов и качества выполненных работ
•    Обследование с целью изменения функционального назначения здания или изменения (увеличения) площадей
•    Строительно-технический анализ документов

Одна-две недели на обследование квартиры и разработку проектно-сметной документации, три-четыре недели на согласование.

Для точного и правильного размещения объекта, определения глубины заложения фундамента, разработки планово-высотного обоснования, определения пропускной способности канализации.